サブリースとは？
サブリースは、不動産屋さんが大家さんから物件を預かって入居者募集から管理まですることを指します。 ポイント サブリース：不動産屋さんが大家さんから物件を預かって入居者募集から管理まですること。 一般的 ...
定期借家契約とは？
定期借家契約は、更新が無い一定期間（２～５年）のみの契約のことを指します。 ポイント 定期借家契約：更新が無い一定期間（２～５年）のみの契約のこと 例えば、大家さんが海外出張で自宅を空けるため「２年間 ...
告知事項とは？
告知事項は、重要事項で説明される事項の１つです。 ポイント 告知事項：重要事項で説明される事項の１つ この告知事項がある物件は、何らかの瑕疵があるということになります。 参考瑕疵とは？ チラシやネット ...
フリーレントとは？
フリーレントは、入居してから数ヶ月の家賃が無料になるサービスのことを指します。 ポイント フリーレント：入居してから数ヶ月の家賃が無料になるサービスのこと 一般的に賃貸は入居した月から家賃を支払います ...
手付金とは？
手付金とは、不動産屋さんに物件をキープしておいてもらうために渡すお金のことを指します。 ポイント 手付金：不動産屋さんに物件をキープしておいてもらうために渡すお金のこと 物件キープのために支払う預り金 ...
申込金とは？
申込金は、不動産屋さんに物件をキープしておいてもらうために預けるお金のことを指します。申込証拠金とも言います。 ポイント 申込金：不動産屋さんに物件をキープしておいてもらうために預けるお金のこと あく ...
瑕疵とは？
瑕疵（かし）は、不動産業界でいうところの「訳あり」のことを指します。 ポイント 瑕疵：「訳あり」のこと 「幽霊が出る」や「騒音がひどい」「前の住人が自殺した」などの問題を抱える物件を瑕疵物件（訳あり物 ...
宅地建物取引主任者とは？
宅地建物取引主任者とは、宅地建物取引主任者資格試験に合格して不動産取引の実務を２年以上経験した宅建主任者証を持つ人のことを指します。 ポイント 宅地建物取引主任者：宅地建物取引主任者資格試験に合格して ...
仲介手数料とは？
仲介手数料とは、契約の際に不動産屋さんに払うお金のことを指します。 ポイント 仲介手数料：契約の際に不動産屋さんに払うお金のこと。 礼金と同様に、仲介手数料も一度支払ったら戻りません。不動産屋さんのも ...
宅地建物取引業とは？
宅地建物取引業（宅建業）とは、土地・建物の売買や賃借の仲介、媒介などを行う仕事のことを指します。 ポイント 宅地建物取引業：土地・建物の売買や賃借の仲介、媒介などを行う仕事のこと。 具体的には、土地や ...